Estimation théorique
Rue des Tilleuls,59470 Eringhem (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Tilleuls,59470-Eringhem indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.969€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.969€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bambecque (59046), comprenant 817 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 9,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 971€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.969€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.969€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bambecque (59046), comprenant 817 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 9,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 971€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-12 | 50 | RUE DU CYGNE SWAENE STRAETE | 4 | 85 | 141 | 115000€ | 1353€ |
2022-07-18 | 70 | RUE DU CYGNE SWAENE STRAETE | 3 | 126 | 264 | 173000€ | 1373€ |
2020-04-30 | 40 | RUE DU CYGNE SWAENE STRAETE | 5 | 110 | 126 | 130000€ | 1182€ |
2021-07-09 | 30 | RUE DU CYGNE SWAENE STRAETE | 4 | 83 | 150 | 126000€ | 1518€ |
2022-11-02 | 20 | RUE DU CYGNE SWAENE STRAETE | 4 | 107 | 191 | 152000€ | 1421€ |
2019-06-18 | 146 | RUE DES TILLEULS CD310 | 4 | 141 | 800 | 240000€ | 1702€ |
2021-06-29 | 185 | RUE DES TILLEULS CD310 | 6 | 152 | 462 | 80000€ | 526€ |
2019-12-19 | 171 | RUE DES CHARMES CD 310 | 6 | 156 | 414 | 190000€ | 1218€ |
2022-07-05 | 204 | RUE DES TILLEULS CD310 | 4 | 156 | 411 | 190000€ | 1218€ |
2021-03-26 | 214 | RUE DES TILLEULS CD310 | 4 | 75 | 375 | 148000€ | 1973€ |
2021-06-02 | 231 | RUE DES CHARMES CD 310 | 5 | 113 | 637 | 221350€ | 1959€ |
2019-10-21 | 282 | RUE DES TILLEULS CD310 | 4 | 77 | 423 | 160000€ | 2078€ |
2020-08-13 | 341 | RUE DES TILLEULS CD310 | 4 | 121 | 771 | 206200€ | 1704€ |
2022-02-11 | 385 | RUE DES TILLEULS CD310 | 4 | 105 | 826 | 170000€ | 1619€ |
2023-03-17 | 435 | RUE DES TILLEULS CD310 | 4 | 65 | 519 | 140000€ | 2154€ |
2020-09-07 | 456 | RUE DES TILLEULS CD310 | 4 | 155 | 383 | 193000€ | 1245€ |
2019-10-17 | 604 | RUE DES SORBIERS | 4 | 86 | 552 | 169000€ | 1965€ |
2020-02-10 | 8 | VC VERROERE STRAETE VC 5 | 5 | 168 | 880 | 292945€ | 1744€ |
2022-03-16 | 56 | VC VERROERE STRAETE VC 5 | 2 | 78 | 959 | 205000€ | 2628€ |
2023-01-19 | 598 | RUE DES FRENES | 4 | 88 | 552 | 225000€ | 2557€ |
2021-04-08 | 660 | RUE DES TILLEULS CD310 | 4 | 80 | 598 | 125000€ | 1563€ |
2022-07-21 | 8 | RUE BERTIN DENYS | 3 | 86 | 561 | 362000€ | 4209€ |
2019-09-02 | 810 | RUE DES TILLEULS CD310 | 6 | 178 | 1000 | 340000€ | 1910€ |
2021-01-13 | 21 | RTE DU SPREY CD 17 | 5 | 179 | 2115 | 325000€ | 1816€ |
2020-11-20 | 221 | VC YPER STRAETE VC 303 | 4 | 60 | 1247 | 26000€ | 433€ |
2019-11-20 | 4 | RUE PITGAM STRATE CR 19 | 4 | 111 | 394 | 215000€ | 1937€ |
2019-12-12 | 1465 | RUE DES TILLEULS CD310 | 4 | 79 | 1124 | 80000€ | 1013€ |
2021-08-30 | 1467 | RUE DES TILLEULS CD310 | 5 | 91 | 889 | 235000€ | 2582€ |
2020-11-30 | 2 | RUE DU RYSSELBERGH | 5 | 95 | 267 | 110000€ | 1158€ |
2022-07-13 | 1651 | RUE DES TILLEULS CD310 | 4 | 112 | 780 | 200000€ | 1786€ |
2020-11-30 | 1726 | RUE DES TILLEULS CD310 | 2 | 95 | 452 | 245100€ | 2580€ |
2021-08-16 | 1 | RUE DU RYSSELBERGH | 7 | 167 | 986 | 348000€ | 2084€ |
2019-10-10 | 4 | L ISAAC | 3 | 133 | 52 | 139000€ | 1045€ |
2022-07-05 | 12 | L ISAAC | 2 | 50 | 525 | 30000€ | 600€ |
2019-08-01 | 1 | RUE DU RYSSELBERGH | 4 | 200 | 1578 | 207000€ | 1035€ |
2022-12-09 | 3 | RUE DU RYSSELBERGH | 2 | 50 | 378 | 178900€ | 3578€ |
2020-01-20 | 3 | RUE DU RYSSELBERGH | 3 | 58 | 8732 | 130000€ | 2241€ |
2021-12-03 | 701 | CD 11 | 3 | 144 | 5719 | 258000€ | 1792€ |
2022-09-29 | 1842 | VC LOOWEGH STRAETE CD 110 | 4 | 118 | 457 | 214500€ | 1818€ |
2020-09-25 | 1151 | CD 11 | 3 | 80 | 666 | 125000€ | 1563€ |
2022-09-16 | 1152 | CD 11 | 4 | 130 | 166 | 231000€ | 1777€ |
2021-04-09 | 1832 | VC LOOWEGH STRAETE CD 110 | 2 | 80 | 668 | 145000€ | 1813€ |
2021-09-10 | 13 | RTE DE PITGAM | 4 | 96 | 210 | 120000€ | 1250€ |
2019-12-24 | 127 | VC SPER STRAETE CV 8 | 3 | 50 | 660 | 57500€ | 1150€ |
2022-03-25 | 73 | SPER STRAETE | 5 | 136 | 682 | 225000€ | 1654€ |
2021-05-07 | 178 | 7 BROUCK STRAETE | 4 | 117 | 0 | 155000€ | 1325€ |
2022-05-09 | 15 | RTE DE GRAVELINES | 4 | 68 | 70 | 70000€ | 1029€ |
2021-08-31 | 1 | RTE CROCHTE MEULEN STRAETE | 5 | 126 | 1907 | 435000€ | 3452€ |
2023-06-21 | 132 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 100 | 657 | 228000€ | 2280€ |
2019-09-26 | 3600 | RTE DE CASSEL | 2 | 54 | 433 | 55000€ | 1019€ |
2022-02-24 | 3600 | RTE DE CASSEL | 2 | 54 | 433 | 70000€ | 1296€ |
2022-01-21 | 1079 | VC VLEESCH STRAETE VC 4 | 4 | 112 | 1505 | 190000€ | 1696€ |
2020-12-24 | 160 | VC LOOWEGH STRAETE CD 110 | 5 | 164 | 0 | 148500€ | 905€ |
2022-02-26 | 32 | RTE DE SAINT OMER | 4 | 85 | 392 | 150000€ | 1765€ |
2021-06-04 | 211 | VC LOOWEGH STRAETE CD 110 | 6 | 121 | 1304 | 210000€ | 1736€ |
2023-02-09 | 6 | RUE DE WATTEN | 3 | 92 | 2059 | 210000€ | 2283€ |
2022-03-17 | 27 | RTE DE SAINT OMER | 5 | 95 | 158 | 174200€ | 1834€ |
2020-08-31 | 2 | RTE DE ST OMER | 5 | 120 | 442 | 147000€ | 1225€ |
2022-08-04 | 19 | RTE DE SAINT OMER | 2 | 46 | 144 | 120500€ | 2620€ |
2020-02-27 | 31 | RUE DES ANCIENNES MOTTES | 5 | 83 | 537 | 172000€ | 2072€ |
2020-05-20 | 93 | LA PLACE | 3 | 34 | 469 | 101650€ | 2990€ |
2022-10-28 | 8 | RTE DU NIEPPE CD 110 | 2 | 70 | 468 | 21000€ | 300€ |
2022-06-24 | 22 | RTE DE BOLLEZEELE | 4 | 114 | 133 | 111000€ | 974€ |
2021-09-06 | 19 | RUE DES ANCIENNES MOTTES | 5 | 95 | 482 | 145000€ | 1526€ |
2020-12-22 | 2 | RUE HAEGEDOORN STRAETE VC 11 | 5 | 130 | 1840 | 332200€ | 2555€ |
2021-06-16 | 5113 | RTE DE L HOSSENAERE | 3 | 73 | 500 | 217500€ | 2979€ |
2019-08-19 | 22 | RUE DES ANCIENNES MOTTES | 4 | 90 | 520 | 158000€ | 1756€ |
2022-03-12 | 16 | RUE DES ANCIENNES MOTTES | 4 | 90 | 508 | 133000€ | 1478€ |
2019-06-14 | 20 | RUE DOMINIQUE DONCRE | 5 | 102 | 773 | 225000€ | 2206€ |
2021-08-09 | 8 | RUE DES FLANDRES | 6 | 140 | 894 | 305000€ | 2179€ |
2021-07-01 | 26 | RUE DOMINIQUE DONCRE | 4 | 88 | 576 | 225800€ | 2566€ |
2020-11-30 | 3 | RUE DES FLANDRES | 6 | 210 | 761 | 312000€ | 1486€ |
2021-03-30 | 30 | RUE DOMINIQUE DONCRE | 4 | 85 | 282 | 165000€ | 1941€ |
2021-12-10 | 1 | RUE DES FLANDRES | 4 | 125 | 872 | 280000€ | 2240€ |
2019-10-18 | 30 | RUE DOMINIQUE DONCRE | 4 | 85 | 276 | 162000€ | 1906€ |
2022-03-15 | 2 | RUE DES FLANDRES | 5 | 125 | 1075 | 331760€ | 2654€ |
2022-08-30 | 8 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 118 | 699 | 245000€ | 2076€ |
2023-03-09 | 7 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 95 | 1739 | 192000€ | 2021€ |
2019-05-29 | 34 | RUE DOMINIQUE DONCRE | 4 | 127 | 625 | 213000€ | 1677€ |
2021-07-22 | 23 | RTE DE BOLLEZEELE | 3 | 94 | 420 | 160000€ | 1702€ |
2020-11-13 | 13 | RTE DE GRAVELINES | 4 | 118 | 525 | 110000€ | 932€ |
2021-10-15 | 36 | RUE DOMINIQUE DONCRE | 4 | 99 | 621 | 238700€ | 2411€ |
2020-06-27 | 21 | RTE DE BOLLEZEELE | 3 | 100 | 525 | 245060€ | 2451€ |
2022-10-07 | 21 | RTE DE BOLLEZEELE | 3 | 100 | 525 | 272600€ | 2726€ |
2022-04-15 | 13 | RTE DE SAINT OMER | 5 | 122 | 0 | 253000€ | 2074€ |
2019-05-14 | 11 | RTE DE BOLLEZEELE | 4 | 81 | 344 | 160870€ | 1986€ |
2020-09-14 | 8 | RTE DE BOLLEZEELE | 4 | 123 | 202 | 123000€ | 1000€ |
2020-02-06 | 485 | RUE DU PANTGAT VC 7 | 5 | 136 | 860 | 114719€ | 844€ |
2021-07-15 | 329 | VC SPEEL STRAETE CV 6 | 5 | 120 | 470 | 160000€ | 1333€ |
2020-02-28 | 4 | RUE DES TOURTERELLES | 7 | 169 | 798 | 278000€ | 1645€ |
2022-07-22 | 27 | RUE DE METZ | 4 | 198 | 10360 | 418520€ | 2114€ |
2020-09-29 | 1 | RTE DE BOLLEZEELE | 5 | 115 | 107 | 155000€ | 1348€ |
2022-07-23 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 45 | 201 | 149000€ | 3311€ |
2020-05-20 | 2988 | RTE DE CASSEL | 5 | 96 | 698 | 167000€ | 1740€ |
2023-06-28 | 10 | GRAND PLACE | 8 | 155 | 251 | 203700€ | 1314€ |
2019-06-07 | 12 | RUE MORSELEY | 6 | 187 | 443 | 296703€ | 1587€ |
2021-08-30 | 3 | RUE VERTE | 4 | 102 | 806 | 228500€ | 2240€ |
2020-03-12 | 3 | RUE VERTE | 4 | 102 | 806 | 238500€ | 2338€ |
2020-12-15 | 1 | CHE DU PEENE HOOF | 4 | 104 | 446 | 120000€ | 1154€ |
2023-01-16 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 136 | 109 | 176000€ | 1294€ |
2019-11-06 | 8 | RTE CROCHTE MEULEN STRAETE | 6 | 164 | 1307 | 208500€ | 1271€ |
2019-12-02 | 4 | RUE D ARNEKE | 5 | 95 | 1045 | 263440€ | 2773€ |
2022-09-29 | 7 | RTE DU SPREY CD 17 | 6 | 182 | 705 | 295000€ | 1621€ |
2019-06-12 | 3 | RUE D YPRES | 7 | 217 | 239 | 183000€ | 843€ |
2021-03-05 | 3 | RUE D YPRES | 7 | 217 | 239 | 223000€ | 1028€ |
2023-03-14 | 7 | RTE CROCHTE MEULEN STRAETE | 6 | 168 | 736 | 321000€ | 1911€ |
2019-05-14 | 3 | PL DU JEU DE PAUME | 3 | 78 | 192 | 133000€ | 1705€ |
2023-03-02 | 3 | PL DU JEU DE PAUME | 3 | 78 | 192 | 150000€ | 1923€ |
2021-01-29 | 4 | RTE DE GRAVELINES | 4 | 88 | 668 | 164000€ | 1864€ |
2020-07-16 | 9 | RUE D YPRES | 5 | 118 | 368 | 149500€ | 1267€ |
2019-05-31 | 16 | RUE D ARNEKE | 7 | 159 | 1133 | 269000€ | 1692€ |
2020-01-13 | 3 | RTE DU DEULLAERT VC302 | 2 | 53 | 200 | 85000€ | 1604€ |
2019-12-18 | 22 | RUE D YPRES | 6 | 111 | 277 | 121500€ | 1095€ |
2022-08-08 | 17 | RUE DE METZ | 5 | 94 | 627 | 73000€ | 777€ |
2020-08-24 | 15 | RUE DE METZ | 3 | 57 | 901 | 100000€ | 1754€ |
2021-06-09 | 24 | RUE D ARNEKE | 3 | 90 | 1027 | 228300€ | 2537€ |
2020-05-25 | 9 | LE CLOS DU SUD | 5 | 97 | 803 | 247500€ | 2552€ |
2022-03-30 | 9 | LE CLOS DU SUD | 5 | 97 | 803 | 273500€ | 2820€ |
2022-02-14 | 33 | RUE D YPRES | 4 | 96 | 863 | 247000€ | 2573€ |
2020-06-19 | 13 | LE CLOS DU SUD | 6 | 112 | 802 | 236800€ | 2114€ |
2019-11-16 | 25 | LE CLOS DU SUD | 5 | 98 | 770 | 202850€ | 2070€ |
2022-07-04 | 9 | RTE DU DEULLAERT VC302 | 2 | 76 | 1516 | 100000€ | 1316€ |
2022-01-17 | 9 | RTE DU DEULLAERT VC302 | 2 | 76 | 1516 | 300000€ | 3947€ |
2020-01-06 | 19 | RUE VERTE | 4 | 97 | 941 | 183300€ | 1890€ |
2019-07-11 | 21 | RUE VERTE | 6 | 136 | 806 | 207000€ | 1522€ |
2021-08-23 | 21 | RUE VERTE | 6 | 136 | 90 | 243500€ | 1790€ |
2022-01-14 | 23 | RUE VERTE | 4 | 113 | 120 | 209500€ | 1854€ |
2023-06-12 | 23 | RUE VERTE | 4 | 113 | 381 | 241500€ | 2137€ |
2021-03-01 | 9 | RUE DES BLEUETS | 6 | 95 | 587 | 228000€ | 2400€ |
2019-12-16 | 3 | RUE DES LILAS | 4 | 83 | 644 | 172500€ | 2078€ |
2021-04-02 | 3 | RUE DES LILAS | 4 | 83 | 644 | 200000€ | 2410€ |
2022-05-30 | 13 | RTE DU NIEPPE CD 110 | 3 | 69 | 630 | 180500€ | 2616€ |
2021-08-20 | 2 | RUE DES LILAS | 5 | 108 | 726 | 252000€ | 2333€ |
2022-08-25 | 10 | RUE LOUIS VANDENKERCKHOVE | 3 | 61 | 548 | 150000€ | 2459€ |
2022-11-04 | 30 | RUE D ARNEKE | 2 | 49 | 167 | 85000€ | 1735€ |
2020-04-15 | 7 | RUE DES ACACIAS | 5 | 100 | 330 | 120000€ | 1200€ |
2020-01-28 | 47 | RUE DU 43EME R I C C A VC 201 | 5 | 83 | 641 | 140000€ | 1687€ |
2023-05-22 | 3 | RUE CAPPEL STRAETE VC 6 | 4 | 78 | 1395 | 200000€ | 2564€ |
2020-08-10 | 34 | RUE D ARNEKE | 4 | 87 | 317 | 160000€ | 1839€ |
2021-01-21 | 15 | RTE DU NIEPPE CD 110 | 6 | 148 | 823 | 146250€ | 988€ |
2021-06-30 | 14 | RUE DU STADE | 5 | 100 | 238 | 125000€ | 1250€ |
2022-06-24 | 83 | RUE DE L EGLISE | 6 | 154 | 800 | 235660€ | 1530€ |
2020-05-29 | 4 | RUE DES ACACIAS | 4 | 81 | 378 | 96000€ | 1185€ |
2019-08-23 | 31 | RUE DU 43EME R I C C A VC 201 | 7 | 116 | 646 | 173200€ | 1493€ |
2020-05-19 | 29 | RUE DU 43EME R I C C A VC 201 | 7 | 140 | 1037 | 216200€ | 1544€ |
2019-07-11 | 79 | RUE DE L EGLISE | 3 | 86 | 800 | 155000€ | 1802€ |
2022-08-01 | 15 | RUE DE WATTEN | 5 | 141 | 1370 | 320200€ | 2271€ |
2019-12-18 | 2 | RTE DU SPREY CD 17 | 6 | 150 | 349 | 155150€ | 1034€ |
2020-01-10 | 9 | RUE DU STADE | 4 | 81 | 243 | 98000€ | 1210€ |
2020-01-30 | 5 | RUE CAPPEL STRAETE VC 6 | 6 | 116 | 532 | 40000€ | 345€ |